Собственник обременённого сервитутом участка имеет право на получение платы (п. 5 ст. 274 ГК РФ, п. п. 12, 13 ст. 23 ЗК РФ). Однако он может согласиться и на безвозмездный сервитут (п. 4 ст. 421 ГК РФ; также об этом сказано в п. 12 Обзора о сервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017).
Однако, если сервитут устанавливает суд, он должен определить размер платежей, если только собственник обременяемого участка не согласен на безвозмездное пользование (п. 12 Обзора о сервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). Безвозмездный сервитут не является дарением, поскольку нет перехода права собственности или права требования (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Сервитут — это право на вещь, а не право требования (п. 1 ст. 216 ГК РФ).
Публичный сервитут, не приводящий к существенным затруднениям использования земельного участка, должен быть безвозмездным (п. 13 ст. 23 ЗК РФ). Бывают случаи когда публичный сервитут может быть только безвозмездным (п. 6 ст. 39.46 ЗК РФ).