В Одинцовский городской суд Московской области
Адрес: 143007, Московская обл., г. Одинцово, ул. Советская, д. 7.
Истцы:
1.: Гр. РФ
зарегистрированная по месту жительства по адресу: Москва, ул..
Тел.
2.Гр. РФ,
зарегистрирована по месту жительства по адресу: Москва пл. Победы.
Тел.
3.Гр. РФ,
зарегистрированный по адресу: город Москва.
Тел.
4.Гр., проживающий по адресу город Москва.
Тел.
Представитель по доверенности: Машенков Сергей Павлович, дата рождения: 01 февраля 1985 года, место рождения: с. Белоусовка Сакмарский район Оренбургская область, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт серия 4623 № 506589, выдан ГУ МВД России по Московской области, дата выдачи 02.03.2024, код подразделения 500-122, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 141205, Московская область, город Пушкино, Ярославское шоссе 149 квартира 883. Телефон: 8(919) 722-05-32, Электронная почта: 79197220532@yandex.ru
Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Одинцовская районная служба» (143081, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ОДИНЦОВСКИЙ, Д СОЛОСЛОВО,
Госпошлина: (4 истца по 3000 рублей общая сумма 12000 рублей).
Исковое заявление
об установлении постоянного частного сервитута на земельные участки
Истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ.
Гр. РФ ФИО является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:___ (Собственность, 50:20:0040648:___-50/422/2020-4, 23.12.2020) расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, на основании Договора купли продажи земельного участка, № б/н от 9.10.2020 г.
Гр. РФ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:___ (Собственность, 50:20:0040648:___-50/422/2022-4, 01.09.2022) расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, на основании Договора купли продажи квартиры и земельного участка, № б/н от 29.08.2022 г.
Гр. РФ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:___ (Собственность, 50:20:0040648:___-50/414/2024-16, 05.09.2024) расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское на основании Договора купли продажи недвижимого имущества, № б/н от 21.08.2024 г.
Гр. РФ является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0040648:___ (Собственность, 50:20:0040648:___-50/020/2017-4, 06.02.2017) расположенного по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское на основании Договора купли продажи недвижимого имущества от 19.01.2017 г.
Единственным возможным вариантом доступа на указанные земельные участки до муниципальной дороги – кадастровым номером земельного участка 50:20:0000000:30____ является проезд по имеющемуся проезду через следующие земельные участки, находящиеся в частной собственности —
50:20:0040634:___, Собственность 50-50-20/013/2010-___.
50:20:0040648___, Собственность 50:20:0040648:____-50/414/2024.
Указанные земельные участки находятся в частной собственности (Приложение к иску выписки ЕГРН) — Общества с ограниченной ответственностью «Одинцовская районная служба» (143081, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ОДИНЦОВСКИЙ)
Схема доступа на земельные участки 50:20:0040648:____, 50:20:0040648:___ 50:20:0040648:___, 50:20:0040648:___.
Общая длинна проезда равна 310 метров для участка 50:20:0040648:___
Общая длинна проезда равна 300 метров для участка 50:20:0040648:___
Общая длинна проезда равна 290 метров для участка 50:20:0040648:___
Общая длинна проезда равна 280 метров для участка 50:20:0040648:___
В соответствии с пунктом 1 статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Право собственника на использование земельного участка по своему усмотрению, также предусмотрено статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно положениям, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Действующим законодательством предусмотрены основания ограниченного использования чужого земельного участка (сервитут) (ст. 23 Земельного кодекса РФ).
В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).
Таким образом, из приведенной выше информации и законодательства РФ у Истцов нет иного способа разрешения ситуации, кроме, как установить сервитут для реализации своего права на жилище, так как другого пути нет, а также для обслуживания и получения медицинской возможности, получения возможности вызвать к жилищу скорой помощи, полиции, пожарной службы, газовой и.т.д.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 274-276 Гражданского кодекса РФ, ст.131-132 ГПК РФ.
ПРОШУ СУД:
- Установить сервитут на часть земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0040634:___, 50:20:0040648:_____ для прохода и проезда в пользу истцов к их земельным участкам:
Гр. РФ ФИО на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040648:___, расположенный по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское.
Гр. РФ ФИО на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040648:___, расположенный по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское.
Гр. РФ ФИО на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040648:___ расположенный по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское.
Гр. РФ ФИО на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0040648:___ расположенный по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, с/п Назарьевское.
- В случае неисполнения решения суда взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Одинцовская районная служба» в пользу АО истцов судебную неустойку в размере 50 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.
- Для определения вариантов установления сервитута назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, на разрешение эксперта поставить вопросы:
— Определить, имеется ли у истцов возможность доступа к своим земельным участкам с кадастровым номером, без установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040634:___, 50:20:0040648:____. Предоставить варианты.
— Определить варианты установления сервитута на земельные участки с кадастровыми номерами 50:20:0040634:___, 50:20:0040648:____, для обеспечения прохода к земельным участкам истцов с учетом доступа на земельный участок для его обслуживания в двух сторон в связи с тем, что доступ на участок возможен только с двух сторон из наличия капитального строения.
— Определить размер платежей подлежащих внесению собственнику обремененных земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0040634:___, 50:20:0040648:_____с учетом доли земельного участка, ограниченной сервитутом, в общей площади земельного участка; срока установления сервитута, объема ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характера неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степени влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.
Приложение:
- Копия доверенности от ФИО на представителя Машенкова С.П на 2 листах.
- Копия доверенности от ФИО на представителя Машенкова С.П на 2 листах.
- Копия доверенности от ФИО на представителя Машенкова С.П на 2 листах.
- Копия доверенности от ФИО на представителя Машенкова С.П на 2 листах.
- Копия выписки ЕГРН на земельный участок ___ ФИО на 7 листах.
- Копия выписки ЕГРН на земельный участок ____ФИО на 4 листах.
- Копия выписки ЕГРН на земельный участок ____ФИО на 4 листах.
- Копия выписки ЕГРН на земельный участок ____ ФИО на 4 листах.
- Выписка ЕГРН на ЗУ 50_20_0040634____ на 10 листах.
- Выписка ЕГРН на ЗУ 50_20_0040648______ на 29 листах.
- Копии квитанции с описью вложения о направлении исковых заявлений ответчикам на 6 листах.
- Квитанция об оплате госпошлины на 1 листе.
- Письмо предложение об установлении сервитута на 3 листах с квитанцией об отправке в адрес ответчика на 5 листах.
Представитель по доверенности
Машенков Сергей Павлович «6» января 2025 года
Юридические услуги по установлению, изменению, прекращению сервитута —
юрист по недвижимости Машенков Сергей Павлович — 89197220532.