Истец ООО обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании платы за сервитут в размере 156 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3860 рублей.
В обоснование заявленных требований указывая, что ответчик являются собственниками земельного участка. Между истцом и ответчиком заключено соглашение об установлении частного срочного сервитута в отношении земельных участков, согласно которому истец предоставил ответчику право срочного ограниченного пользования в отношении участков ООО для целей обеспечения прохода и проезда с территории участка ответчика через территорию участков истца к землям общего пользования. Согласно п. 4.1 соглашения размер платы за сервитут составляет с января 2023 года — 9 500 рублей в месяц. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по внесению ежемесячных платежей по соглашению. За период июнь 2024 – сентябрь 2024 года задолженности ответчика составляет 156 000 рублей.
Суд пришел к следующим выводам:
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Поскольку ответчиком доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате предоставленного им права ограниченного пользования (сервитута) принадлежавшим истцу земельным участком, не представлено, плата за заявленный истцом период не производилась, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца платы за сервитут за период июнь 2023 года по сентябрь 2024 года в размере 156 000 рублей.
Суд вынес решение: Взыскать с ФИО в пользу ООО задолженность по плате за сервитут в размере 156 000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 5680 рублей.