СОГЛАШЕНИЕ N _____
об установлении частного сервитута земельного участка
| г. Истра. Московская область |
«___» февраля 2025 г. |
_______________________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Собственник», в лице _______________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующий на основании _____________________________________________ (устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и _________________________________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Пользователь», в лице ______________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующий на основании __________________________________________ (устава, доверенности или паспорта), с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Собственник предоставляет Пользователю для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером _____ право ограниченного пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: ______________________________________, кадастровый номер ___________________.
Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Собственнику на праве собственности на основании ____________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»______ ____ г. N ____.
1.2. Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка (или лицом, которому соседний земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования) на основании _______________________, кадастровый N __________, прилегающего к земельному участку Собственника с ___________________________ стороны.
Право собственности (право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования) Пользователя на земельный участок подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «___»______ ____ г. N __.
1.3. Границы сервитута определены в межевом плане и будут зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
1.4. Сервитут устанавливается до момента отпадения обстоятельств из-за которых он установлен.
1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
1.6. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на ________________Пользователе.
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет ____________________ Пользователь.
1.7. В соответствии с настоящим Соглашением сервитут устанавливается на безвозмездной основе.
- ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.
2.2. Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: ___________________________________.
2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.
- ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Предоставлять Пользователю возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения.
3.3. Пользователь обязан:
3.3.1. Пользоваться земельным участком Собственника в порядке, установленном разд. 2 настоящего Соглашения, и наименее обременительным для Собственника способом.
3.3.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.
3.3.3. При наступлении срока (события), указанного в п. 1.4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения.
- ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
4.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
- ФОРС-МАЖОР
5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые непреодолимой силой законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.
5.3. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, должна немедленно (или не позднее _____ дней с момента их наступления и прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более ______ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
6.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.4. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются приложения:
6.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок Собственника от «___»________ ____ г. N _____ (Приложение N _____).
6.4.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок Пользователя от «___»________ ____ г. N _____ (Приложение N _____).
6.4.3. ____________________________ (Приложение N ____).
- АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Собственник: Пользователь:
ПОДПИСИ СТОРОН:
Собственник: Пользователь:
_______________/___________________ ___________________/______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Полный спектр юридических услуг по сервитутам —
Юрист по недвижимости Машенков Сергей Павлович — 89197220532.