Частный сервитут прекращается с истечением срока своего действия (п. 7 ст. 23 ЗК РФ), а также если стороны договорились о прекращении сервитута и заключили соответствующее соглашение (п. 1 ст. 450 ГК РФ), отпали основания, на которых он был установлен. В случае если отпали основания собственник обремененного участка может потребовать прекратить сервитут (п. 1 ст. 276 ГК РФ) в том числе через суд.
Исковое заявление в суд может заявить также собственник участка, для использования которого сервитут установлен (п. 6 Обзора о сервитутах, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017);
Участок обремененный сервитутом не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута. В этом случае для прекращения сервитута собственнику обремененного участка нужно обратиться в суд (п. 2 ст. 276 ГК РФ).
Прекращение сервитута подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Публичный сервитут прекращается в случае:
— истечения срока, на который он был установлен (п. 7 ст. 23, п. 3 ст. 48 ЗК РФ).
— отсутствуют общественные нужды, для которых был установлен публичный сервитут.
Собственник вправе требовать прекращения публичного сервитута в судебном порядке по основаниям, приведенным в п. 6 ст. 48 ЗК РФ. Один из примеров — нарушение порядка установления публичного сервитута.
Публичный сервитут может быть прекращен по решению уполномоченного органа и по другим основаниям (п. 4 ст. 48 ЗК РФ).