Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика устранить препятствие в пользовании истцом жилым домом и земельным участком, а именно: перенести кабель (провод) воздушной линии электропередач, обеспечивающей электроснабжение жилого дома на земельном участке ответчика за пределы границ земельного участка.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Собственником смежного земельного участка является ответчик. Истец после получения всех документов на земельный участок и жилой дом, обнаружила отсутствие обременения на целевое использование земельного участка. Прохождение линии электропередач через земельный участок истца с ней не согласовывалось, что нарушает её права, поскольку низко висящие провода затрудняют пользование земельным участком. Далее истцом была направлена претензия в адрес ответчика с предложением о досудебном урегулировании спора, однако указанная претензия осталась без ответа, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
Суд пришел к следующим выводам:
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 60 ЗК Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, о чем представлена выписка из ЕГРН.
По смыслу п. 2 ст. 274 ГК Российской Федерации сервитут может устанавливаться для эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, при отсутствии возможности их эксплуатации без установления сервитута.
Воздушная линия электропередач, проложенная от опоры ЛЭП, установленной и монтированной на земельном участке ответчика, проходит над земельным участком истца, ее эксплуатация может нести угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе истца
Доказательств невозможности прокладывания ЛЭП по иной траектории, в т.ч. путем переноса трубостойки на участке ответчика в иное место, исключающее прохождение ЛЭП над земельным участком истца, ответчиком суду не представлено.
Суд вынес решение: обязать устранить препятствие в пользовании истцом жилым домом и земельным участком, а именно: перенести кабель (провод) воздушной линии электропередач, обеспечивающей электроснабжение жилого дома за пределы границ земельного участка истца.
Юрист по недвижимости —
Машенков Сергей Павлович — 89197220532.