Требования об устранении препятствий по обслуживанию сети водопровода и канализации, обеспечивающие снабжение поселка на земельном участке с установленным сервитутом.
Исковые требования удовлетворены частично.
Истец является правообладателем частного сервитута, установленного на основании судебных решений на часть земельного участка, принадлежащего ответчику. Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что на части земельного участка ответчика расположены принадлежащие ему сети водопровода и канализации, канализационно — насосная станция, оборудование кабельного обогрева сетей водопровода и канализации, обеспечивающие снабжение всего поселка. Земельный участок ответчика огорожен забором по всему периметру с закрытой воротной группой, что создает препятствие в доступе к частному сервитуту. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, на которой установлен частный сервитут, путем демонтажа установленного на участке, обеспечить доступ истцу к части земельного, на которой установлен частный сервитут путем предоставления ключей от воротной группы для прохода к сервитуту, не препятствовать доступу истца к части указанного земельного участка, на которой установлен частный земельный сервитут, в целях размещения, эксплуатации и обслуживания сетей водопровода и канализации, а также в целях обеспечения прохода до местоположения сетей водопровода и канализации, принадлежащих истцу; взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1500 руб. в день при неисполнении судебного решения.
Суд пришел к следующим выводам: оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает установленным, что ответчик-собственник земельного участка препятствует истцу в использовании частей земельного участка, на которых в пользу последнего установлен постоянный сервитут, под которыми располагаются сети водопровода и канализации, и для прохода к ним. К данным сетям не имеется свободного доступа, для осуществления профилактических, ремонтных, аварийных работ, в связи с ограждением земельного участка забором, отказом сотрудникам третьего лица (управляющей организации) проходом на участок.
Суд вынес решение: Исковые требования истца удовлетворить частично. Обязать, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании, частью земельного участка в целях размещения, эксплуатации и обслуживания сетей водопровода и канализации, принадлежащих на праве собственности истцу, путем демонтажа фундамента ограждения,
предоставить ключи от воротной группы, обеспечить доступ истцу к части земельного участка, в целях размещения, эксплуатации и обслуживания сетей водопровода и канализации, в целях обеспечения прохода до местоположения сетей водопровода и канализации, принадлежащих на праве собственности истцу.
При неисполнении решения суда в указанный срок, установить ответчику судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения.
Юридические услуги по установлению сервитута — юрист по недвижимости Машенков Сергей Павлович — телефон 89197220532.