Истец обратился с иском, в котором просит прекратить сервитут, установленный решением суда поскольку между истцом и ответчиком, ФИО3, заключен нотариально удостоверенный предварительный договор купли-продажи от 04.12.2023 г. доли в праве собственности на земельный участок и подписано Соглашение об определении порядка пользования земельным участком, то данные обстоятельства являются основанием для прекращения сервитута, установленного решением суда.
Суд пришел к следующим выводам: Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).
Из разъяснений, приведенных в п. 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ), следует, что, если основания, по которым установлен сервитут, отпали, с требованием о прекращении сервитута вправе обратиться в суд как собственник земельного участка, обремененного сервитутом, так и собственник земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут.
Судом установлено, что между ФИО3 как продавцом и ФИО1 как покупателем в лице представителя заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка, удостоверенный нотариусом Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8.
Также, между теми же лицами заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком ФИО3 выдано согласие на строительство объекта капитального строительства на земельном участке.
Таким образом, устранены обстоятельства, по которым он был установлен, о чем также указано ответчиками в заявлении о поддержании исковых требований, что влечет удовлетворение исковых требований истца.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Суд вынес решение об удовлетворении исковых требований о прекращении сервитута.