Юрист по недвижимости Машенков Сергей Павлович поможет Вам решить вопрос связанный с признанием утратившим право пользования и снятием с регистрационного учета лица или лиц которые не проживают в жилом помещении (квартире, комнате, жилом доме), являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения, были зарегистрированы бывшим собственником жилого помещения, являются родственниками но не проживают и не оплачивают коммунальные платежи.
- Стоимость составления искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета с дальнейшим юридическим сопровождением составляет 15 000 рублей.
- Стоимость услуги признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета под ключ с представлением интересов в суде и получением решения суа с отметкой о вступлении в законную силу составляет 75 000 рублей.
Также дополнительно заказчик несет следующие расходы:
- государственная пошлина за рассмотрение иска в суде — в настоящее время составляет 3000 рублей;
- расходы на почтовые услуги по направлению иска в адрес ответчика.
Обязательные требования к исковому заявлению о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета:
1.В какой суд в который необходимо подать исковое заявление:
Ответ: Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Подсудность исков о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета определяется по правилам исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения, строения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
2. Размер госпошлины за рассмотрение искового заявления составляет 3000 рублей.
Госпошлина оплачивается истцом и квитанция в обязательном порядке прикладывается к исковому заявлению. Госпошлину можно оплатить онлайн на сайте налоговой инспекции в разделе — Оплата госпошлин, через приложение Сбербанка или ВТБ или непосредственно в отделении банка.
3. Кого нужно указывать в исковом заявление в качестве лиц участвующих в деле?
Ответ:
- истец указывает свои данные — паспортные данные и место регистрации, номер телефона и адрес электронной почты (если она есть);
- данные представителя (если он будет) — его ФИО, адрес, телефон;
- обязательно участие в этом деле прокурора, поэтому указывается районная или межрайонная прокуратура — ее название и адрес;
- данные ответчика или ответчиков — фио, паспортные данные. адрес (адрес указывается тот откуда надо снять (выписать) человека т.е. адрес жилого помещения находящегося в собственности истца.
4. Как правильно сформулировать требования иска?
Ответ: Правильная формулировка: — «Признать ответчика (ов) утратившим (и) право пользования жилым помещением — (квартирой, комнатой, жилим домом), расположенным по адресу: (например) Московская обл., г. Черноголовка, ул. Солнечная, д. 9А и снять его (их) с регистрационного учета по указанному адресу».
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то нужно также заявить требование о его выселении.
Например: «выселить Ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ______________, являющегося собственностью Истца».
5. Какие документы нужно прикладывать к исковому заявлению в качестве приложений?
Ответ: К исковому заявлению в качестве приложений прикладываются:
- Квитанция об оплате государственной пошлины (оригинал);
- Квитанция и опись вложения о направлении искового заявления в адрес ответчика (оригинал);
- Квитанция и опись вложения о направлении искового заявления в адрес прокуратуры (оригинал);
- Выписка (оригинал или копия) из ЕГРН на жилое помещение (квартиру, жилой дом, комнату);
- Правоустанавливающие документы (копии) на жилое помещение (например: договор купли- продажи, договор дарения, договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации), свидетельство о наследстве);
- Выписка из домовой книги на жилое помещение или адресная справка из паспортного стола (МВД) зарегистрированных лицах в жилом помещении;
- Документы, свидетельствующие о наличии оснований для прекращения права ответчика пользоваться квартирой (если есть. например, свидетельство о расторжении брака).
- Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев (в подтверждение того что истце сам их оплачивает и ответчик не принимает в этом участие).
Внимание! Обязательно указывается количество листов каждого приложения.